Vivre à Annecy : comment trouver un bien dans un marché plus que tendu ?

Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Annecy ? Si c’est le cas, alors vous devez bien vous y prendre. En effet, le marché immobilier dans cette ville de Haute-Savoie est assez tendu et les biens se font de plus en plus rares. Voici quelques conseils que nous vous suggérons de mettre en pratique afin de trouver rapidement un bien adapté à vos besoins.

Les avantages de vivre à Annecy, la Venise des Alpes

Annecy est une ville qui se trouve dans le sud-est de la France, plus précisément dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Parfois surnommée la Venise des Alpes, elle est réputée pour son cadre de vie exceptionnel.

La ville dispose notamment de nombreux espaces verts qui permettent de respirer de l’air pur et frais, et ce, même en plein centre-ville. Ses paysages sont remarquables, avec des lacs et des montagnes à couper le souffle.

Par ailleurs, Annecy est une ville dynamique, en pleine croissance démographique. On y retrouve de nombreuses infrastructures et la culture y tient une place extrêmement importante. Elle est très bien desservie et a la particularité d’être assez proche de villes telles que Lyon, Chambéry et Genève en Suisse. Annecy est également adaptée à la vie de famille. C’est en raison de tout cela que de nombreuses personnes décident chaque année de s’y installer.

Aperçu du marché immobilier à Annecy

Le marché immobilier y reste stable. D’après le site de l’Agence du Parc, une agence immobilière à Annecy, la ville attire de nombreuses personnes qui souhaitent y passer quelques années ou s’y installer définitivement. Il convient toutefois de préciser que la demande y est beaucoup plus élevée que l’offre.

On assiste donc à une véritable pénurie de logements, ce qui a d’ailleurs causé une augmentation assez importante (plus de 15% dans certains quartiers) des prix de l’immobilier en 2022. Néanmoins, ils ont légèrement baissé dans certains quartiers durant ces derniers mois.

Vous souhaitez acheter ou louer une maison à Annecy ? Dans ce cas, vous devez savoir que le prix au mètre carré pour l’achat d’un bien varie de 4 932 à 9 945 €, avec une moyenne de 7 315 €. Pour une location, le loyer est compris entre 12,1 et 25,9 € par mètre carré, avec un prix moyen de 18,7 €.

Vous êtes plutôt intéressé par un appartement ? Pour un achat, le prix oscille de 4 183 à 8 642 €, avec une moyenne de 6 311 €. S’il s’agit d’une location, il varie de 11,3 à 26,4 €, avec un prix moyen de 16 €. On peut donc en déduire que le prix des biens immobiliers dans la Venise des Alpes est beaucoup plus élevé que dans de nombreuses autres villes de France.

Conseils pour trouver des biens disponibles et abordables

Étant donné que le marché immobilier est assez tendu en ce moment, vous pouvez donc avoir du mal à trouver un logement qui entre dans votre budget. Pour augmenter vos chances, nous vous suggérons de solliciter les services d’un professionnel, tel qu’une agence immobilière basée à Annecy. Ces structures locales connaissent parfaitement le marché immobilier de la ville et ont un réseau développé. En faisant appel à eux, vous augmenterez donc vos chances de trouver rapidement une résidence.

Ensuite, il est important de déterminer vos critères de recherche. Vous allez devoir définir la zone dans laquelle vous souhaitez habiter, l’environnement idéal, le type de bien que vous recherchez et le budget dont vous disposez. Sur la base de ces critères, l’agence immo pourra commencer sa recherche. Toutefois, il peut arriver que vous ne trouviez pas un bien répondant à tous vos critères. Vous devez donc être prêt à faire des compromis si cela s’avère nécessaire.

Comment trouver la bonne agence immobilière pour votre projet ?

Il existe de nombreuses agences immobilières à Annecy et en trouver une de confiance peut parfois être difficile. C’est pourquoi avant de choisir votre prestataire, vous devez prendre en compte certains critères. Le premier élément à considérer est l’expérience. En effet, plus une agence sera expérimentée, plus elle sera capable de trouver des solutions pertinentes à votre problème. Ensuite, vérifiez le volume des transactions réalisées par les professionnels que vous avez sélectionnés. Choisissez un prestataire dont les performances ont été excellentes durant les derniers mois.

Pour trouver la bonne agence immobilière, vous devez également considérer les recommandations et les avis laissés par les anciens clients sur internet. Les honoraires ne sont pas non plus à négliger. N’hésitez donc pas à comparer les offres afin de trouver le prestataire proposant les meilleurs services, et ce, à des tarifs assez intéressants.